Bouwdroging bij woningbouw

Luchtontvochtigers en bouwdrogers bij de woningbouw

De droom van een eigen huis is voor veel bouwers binnen handbereik. Maar zodra de ruwbouw eenmaal staat, kunnen er snel nieuwe problemen ontstaan. Niet zelden staat de vochtigheid namelijk in de weg van de eigen plannen en zorgt voor schimmel of schade aan muren, vloeren en plafonds. De huizen worden steeds sneller gebouwd, en de bouwdroogte krijgt door strakke deadlines te weinig aandacht. Helaas is vocht tijdens de bouwfase niet echt te vermijden, want mortel, beton en bij regenachtig weer de lucht van buiten brengen veel water het huis binnen. Tijdens de bouwfase wordt de substantie slechts zo ver gedroogd dat het huis met een redelijk goed geweten kan worden afgebouwd. Totdat een nieuwbouw volledig droog is, kunnen er echter gerust 2-3 jaar verstrijken. Een nieuwbouw is dus pas echt droog als je al lang in het huis woont. Het is daarom belangrijk om al in de ruwbouwfase aan ontvochtiging te denken. Als het water dan niet wordt gedroogd, dringt het in de pleister door. Zo ontstaan scheuren en schimmel, die extra kosten met zich meebrengen. Ook is het schadevrij opslaan van bezittingen in de kelder tijdens de eerste jaren onmogelijk. De strijd tegen de vochtigheid wordt het beste aangegaan met luchtontvochtigers of grotere bouwdrogers, die veel voordelen met zich meebrengen. Zowel in de bouwfase als bij de betrokkenheid van het nieuwe eigen huis.

De omgang met grote hoeveelheden water

Veel bouwheren onderschatten hoeveel water er daadwerkelijk in zo'n ruwbouw zit en welke hoeveelheden eerst moeten verdampen voordat de bouw verder kan gaan. Vaak wordt er afgezien van het nut van extra apparaten, want oppervlakkig lijkt het alsof het water vanzelf verdampt – ook al duurt dit enkele weken. In werkelijkheid blijft het water echter in de muren zitten en daardoor komt het ook nog jaren na de oplevering voor dat het huis "zweet" en er water aan de binnenkant van de ramen ontstaat. Dit leidt tot een slecht binnenklimaat en tot schimmelvorming. Schimmel nestelt zich bij slechte luchtcirculatie en een te hoge luchtvochtigheid vooral graag achter kasten, dressoirs en andere meubels en wordt daarom vaak pas zeer laat ontdekt – vaak te laat, zodat er dan alleen nog een dure renovatie helpt. Hoewel dit met het gebruik van luchtontvochtigers enigszins kan worden tegengegaan, worden deze apparaten in het ideale geval al na de oplevering van de ruwbouw ingezet. Zelfs grotere bouwdroogmachines moeten dan meerdere weken 24 uur per dag in gebruik zijn, maar onttrekken dan wel echt enorme hoeveelheden water uit de muren en zorgen ervoor dat de huiseigenaren later niet met vervolgkosten te maken hebben. Wie kleinere apparaten gebruikt, kan ze het beste in elke kamer plaatsen, terwijl grotere bouwdroogmachines vaak voldoende zijn voor een hele verdieping. Bovendien is het ook mogelijk om grote en kleine bouwdroogmachines goedkoop te huren (-> Info verhuur bouwdroogmachines). Dit is dankzij hoeveelheid- en langetermijnkortingen uiteindelijk veel goedkoper dan een volledige nieuw aankoop.

Op sommige bouwplaatsen worden in plaats van ontvochtigers ook verwarmingen geplaatst. Verwarming zorgt ervoor dat de lucht opwarmt en daardoor meer vocht kan opnemen. De vochtigheid wordt echter, in tegenstelling tot het gebruik van ontvochtigers, niet afgevoerd. De lucht is ook in warme toestand op een gegeven moment verzadigd en kan vanaf dat moment geen extra vocht meer opnemen. Bovendien zijn de elektriciteitskosten voor ontvochtigen slechts een fractie van de kosten die verwarmingen verbruiken. Daarom is het beter om op ontvochtiging in te zetten, het liefst in combinatie met ventilatoren voor een optimale luchtcirculatie. Verwarming is alleen nodig als de temperaturen de bouwvoortgang belemmeren.

Vroeg handelen en waterschade voorkomen

Uiteindelijk kan de ophoping van water door beton, mortel en dergelijke niet worden voorkomen, maar de omgang met de vochtigheid is cruciaal. Wie zich te laat of helemaal niet om deze kwestie bekommert, zal met grote gevolgproblemen te maken krijgen. Wie daarentegen tijdig luchtontvochtigers of bouwdrogers inzet, bespaart tijd en geld en voorkomt onnodige stress. Wie dus zelf bouwt (of laat bouwen), moet zich tijdig informeren over het gebruik van deze apparaten en de nodige tijd inplannen. Want hoewel moderne apparaten al effectief werken en grote hoeveelheden water kunnen verwerken, heeft de trage bouwstructuur gewoon tijd nodig voor een gelijkmatige en volledige droging.